• Es ist bei der Baubehörde abzuklären, ob mit der Grenzveränderung die Grünflächenziffer, die Nutzungsziffer sowie die Grenzabstände eingehalten werden (wir empfehlen, vor Erstellung des Mutationsplanes bei der zuständigen Baubehörde abzuklären, ob dieses überhaupt bewilligt werden kann und ob es allenfalls neue Dienstbarkeiten benötigt)
• Mit der Grundpfandgläubigerin ist zu klären, ob diese mit den Grenzmutationen einverstanden ist
• Beim zuständigen Nachführungsgeometer ist ein Mutationsplan zu bestellen
• Bei landwirtschaftlichen Grundstücken ist zu klären, ob die Bestimmungen des Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) eingehalten werden
• Wenn das betroffene Grundstück im Kataster der belasteten Grundstücke eingetragen ist, muss geklärt werden, ob das Amt für Umwelt dem Vorhaben zustimmen wird

• Kopie ID oder Pass von sämtlichen Vertragsparteien, bei ausländischen Staatsangehörigen Kopie der Niederlassungs- bzw. Aufenthaltsbewilligung (nur bei natürlichen Personen)
• Kopie der Krankenkassenkarte oder AHV-Ausweis von sämtlichen Vertragsparteien (nur bei natürlichen Personen)

1. Vorhaben bei der zuständigen Baubehörede abklären (Details siehe unter “Vorbedingungen”)
2. Beim zuständigen Geometer Mutationsplan bestellen
3. Formular ausfüllen, nötige Dokumente anhängen und absenden
4. Grundbuchamt prüft Anmeldung und holt allenfalls fehlende Informationen ein. Sollten zu viele Angaben fehlen, behält sich das Grundbuchamt das Recht vor, die Anmeldung zurückzusenden.
5. Warten auf Rückmeldung/Einladung zur Beurkundung des zuständigen Grundbuchamtes
6. Öffentliche Beurkundung bei der Amtschreiberei
7. Nach Erfüllen sämtlicher Eintragungsvorbehalte (falls vorhanden), rechtsgültige Eintragung im Grundbuch
8. Grundbuchamt erstellt und verschickt Mutationsmeldungen
9. Abschluss und Rechnungsstellung

Rechtsgültige Eintragung der Grenzmutation im Grundbuch

• Die Kosten werden nach Aufwand verrechnet, die Minimalgebühr beträgt ca. CHF 1'300.00
• Bei einer Grenzveränderung muss jede Eintragung im Grundbuch (z.B. Dienstbarkeiten) bereinigt werden. Mit jeder Bereinigung entstehen zusätzliche Gebühren
• Die Kosten des Geometers für die Erstellung des Mutationsplanen sind hier nicht berücksichtigt

Die Beurkundung der Parzellierungs- bzw. Vereinigungsurkunde muss innert 12 Monaten nach Ausstellung des Mutationsplanes erfolgen (§ 13 VaV-SO)

Ca. 4 bis 8 Wochen bis zur Beurkundung