• Es muss eine Forderung gegenüber einem oder mehreren Schuldnern bestehen
• Bei Erhöhung von Register-Schuldbriefen oder Errichtung von Ersatzpfandrechten (als Ersatz von bestehenden Register-Schuldbriefen) muss der bereits eingetragene Gläubiger mit dem anmeldenden Gläubiger übereinstimmen
• Bei Erhöhung von Papier-Schuldbriefen oder Errichtung von Ersatzpfandrechten (als Ersatz von bestehenden Papier-Schuldbriefen) muss der zu erhöhende bzw. ersetzende Schuldbrief auf den anmeldenden Gläubiger übertragen sein (bei Papier-Namenschuldbriefen). 

• Bei Erhöhung eines Papier-Schuldbriefes ist das Wertpapier (Schuldbrief) beizulegen
• Bei Errichtung eines Ersatzpfandrechtes (als Ersatz für einen Papier-Schuldbrief) ist das bestehende Wertpapier (Schuldbrief) beizulegen

1. Formular ausfüllen und abschicken (durch Gläubiger)
2. Grundbuchamt erstellt Pfandvertrag und lädt Schuldner und Grundeigentümer zur Beurkundung ein
3. Öffentliche Beurkundung auf der Amtschreiberei
4. Nach Erfüllen sämtlicher Eintragungsvorbehalte (falls vorhanden), rechtsgültige Eintragung im Grundbuch
5. Versand Eintragungsbestätigung oder neuer Papier-Schuldbrief an Gläubiger
6. Abschluss und Rechnungsstellung

Rechtsgültige Eintragung im Grundbuch des neuen oder erhöhten Schuldbriefes

• Die Kosten werden nach Aufwand verrechnet, die Minimalgebühr beträgt ca. CHF CHF 350.00
• Zusätzlich bei einem Pfandbetrag bzw. Erhöhungsbetrag über CHF 200'000.00 wird ein Zuschlag von 1 ‰ berechnet, dieser ist jedoch maximal so hoch wie die Grundgebühr
• Bei Geschäftsabschluss werden die Kosten dem Grundeigentümer in Rechnung gestellt
• Sollte das Geschäft vor Beurkundung nicht zustande kommen, werden die entstandenen Kosten dem Gläubiger (Auftraggeber) in Rechnung gestellt

Ca. 1-3 Wochen bis zur Beurkundung